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• 作者： 吳清忠
• 出版社：上海交通大學出版社
• 出版日期：2013/06/01
• 語言：簡體中文

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內容來自YAHOO新聞

市府低租財團 年短收億元

中國時報【張立勳╱台北報導】

北市土地寸土寸金，市府2002年標售信義計畫區內A12、13土地，經6次流標後，分別由新光人壽與遠東集團得標，市議員昨審查市有財產開發基金時，質疑市府以公告地價現值年息3％收租，違反法規規定的5％，讓市庫每年短收約1億元，要求市府重新議約，調回5％的租金。

面對議員質疑，北市財政局金融管理科長吳雅鳳說，因2案都流標6次，當時還沒有制定土地地上權相關要點，在過度期間，才將租金減免至6折收取3％年息，合約早已簽立，但會應議員要求向廠商協調；財政局長蘇建榮說，不合理但已簽約，恐怕要跟廠商打官司。

市府擁有信義區精華土地A12、A13，市府以設定地上權方式讓民間開發，市議員周柏雅指出，依「北市市有非公用土地設定地上權實施要點」，設定地上權應收取的地租，按當期土地公告地價年息5％計收，若符合例外則以3％收取。

例外情況包括政府機關使用、慈善機構、外交使領館、身心障礙者設有戶籍自住者、農民租用與農業經營、北市府獎勵投資興建公共設施、設置幼兒園或公車調度站，市議員陳彥伯質疑，A12、A13都不符合這些條件，不應該打折。

從租金來看，周柏雅表示，財團所負擔的權利金及租金，50年下來共74億餘元，以新光人壽標下的A12樓地板面積2萬4106坪計算，每坪每月財團只需支出512元，依行情來說，1坪少說也在2500元以上，一轉手財團就有2000元價差，每月多賺4821萬元，抨擊市府為何把好康給別人？天天都便宜就是北市府，怎麼市民就享受不到優惠？沒有公正、公義。

另外，議員許淑華說，A12以3％計收地租，明年預估是7451萬元，依原規定市府應收取5％、1億2418萬租金，但1年卻少收了2％、4967萬租金，A13也是差不多，若按規定北市可多收1億元年租金，要求市府依規定辦理。

議員陳重文痛批，A12、A13應以公告現值年息5％計算，但當時市長馬英九用專簽僅收3％租金，且未經議會審查，他認為，市府即使流標10次也無妨，為何要賤租土地？

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/市府低租財團-年短收億元-215006306--finance.html

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